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??新浪房產訊 (編輯 蔣超)duang的一下，春節假期就過完瞭，大多數人還沉浸在甜膩的節日氣氛裡不想動彈，新房市場也反映出這樣的節日綜合征，成交連日上漲，但並未達到新高度，仍舊在節前水平徘徊。
節後天津新房成交走高 不動產登記難阻購房者
??屏東恆春房貸專題推薦：3月看盤搶先報 5新盤羊年首開
??據樂居瞭解，春節假期前後共一個月的時間段內，天津新建商品住宅的成交變化基本不大，處於正常的“春節低谷期”。中原地產投資顧問部總經理高飛對樂居表示，節日期間成交走低是市場慣例，雖然已經開始上班，但是成交仍然沒有出現明顯變化。購房者目前仍然以剛需為主，由於貸款等相關政策變動都不大，因此購房者成交意願也與去年年末相仿。
??節後成交與上年末持平購房者主力是剛需
內容來自sina新聞
??截至發稿，天津房管局仍未發佈春節假期的新建商品住宅成交，這與以往慣例不符。但從節日期間市場的情況來預估，應該不會超過去年，更不會再現8成的漲幅。節後三日的房價數據差別也比較明顯。25日新建商品住宅成交51套，均價12416元/平米；26日成交104套，均價12118元/平米；27日成交150套，均價11671元/平米。成交節節走高，基本恢復到節前的日均數字。
??新盤激增土拍火熱奠定樓市回暖基礎
??成交回暖腳步緩慢，開盤已經按捺不住。據新浪樂居不完全統計，3月天津共有14個項目開盤，數量是2月的數倍，其中5個全新項目預計亮相。市區3個全部為純新盤，分別為海河沿線的棉3創意街區、新八大裡的天房美棠以及河東區翰瀾苑；濱海預計開盤數量最多；環城四區的開盤項目分佈在一西一東。
??另一頭，2月的土地市場也相當可圈可點。進入2月，天津土地交易中心已對外發佈11宗地塊，其中9宗為掛牌，2宗為拍賣。這些地塊分佈在市區、環城及遠郊區域內，面積總計70餘萬平米，起始價格合計55.41億元，明顯比往年活躍。
??不出意外，這些“面粉”順利賣掉不成問題，這也預示著未來將有大批“新鮮面包”上市。但由於“制作流程”時間較長，高飛建議購房者“不必擔心這些土地會對2015年的房價產生多麼大的影響”
??開盤不動產登記制度實施購房者入市不受影響
??《不動產登記暫行條例》將於3月1日正式實施。屆時15轉貸信用貸款任何問題免費諮詢信用貸款銀行借貸個試點城市將正式頒發不動產權證書。據瞭解，天津暫未在試點城市之列，因此暫時不會開展換發新證的工作。不動產登記制度的執行，關涉到未來可能推行的房產稅等問題，與購房者的利息息息相關。
??具體到天津，“一些購房者還是有顧慮的”高飛表示，“大多數購房者都是處於必須買的狀態，而且新房的購買往往伴隨著舊房的處理，因此也不會受到多大影響。”
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/09335977249108896036065.shtml
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