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● 身分證正本,印鑑證明。

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北京土地出讓金創歷史新高

  除中海拿下石景山地塊外,昨天北京還有兩宗土地成交。順義後沙峪SY00-0022-6012R2限價房地塊,由北京紫喬房地產以11.5億元的價格競得;通州永順鎮TZ00-0104-0031地塊,由北京德俊置業和北京房地置業聯合體競得,且為底價成交。

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  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,盡管2014年樓市成交慘淡,但上半年土地市場受2013年餘溫的影響成交可觀,土地成交價也維持在較高水平。

  昨天,北京土地市場一共有3宗地塊出讓。其中,中海地產以59億元的總價,摘得石景山區老古城綜合改造項目C等地塊。這一總價為今年北京土地市場第二高,僅次於西城區華嘉胡同地塊。

  石景山老古城地塊規劃建築面積約33.5萬平方米,其中包括1.34萬平方米的限價商品住房(限價1.6萬元/平方米)和7.84萬平方米的自住型商品房(限價2.7萬元/平方米)。該地塊起始價即高達46億元,並且規定瞭在競價達到上限價格後,現場另競配建自住房面積確定最終競得人。

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  中海地產和龍湖地產、天恒永同昌聯合體等3傢報名參加瞭石景山地塊競價。競價過程中,龍湖地產並未舉牌,中海和天恒聯合體短兵相接,最終中海如願拿地。不過59億元的總價並未達到預先設定的合理土地價格上限,溢價率也隻有28%。綜合考慮配建等情況,有開發商估算石景山地塊成交樓面價約為2萬元/平方米。2013年初,中海也曾在同區域拿地,當時樓面價約1.5萬元/平方米,其後開發的中海金石公館項目售價約4萬元/平方米。

內容來自sina新聞

  昨天的3宗地塊出讓金合計80.1億元,這也使今年北京土地出讓金累計達到1861.67億元,創下北京土地出讓金年度紀錄。

  北京土地市場又誕生一項新紀錄。在昨日的3宗土地成交後,北京2014年土地出讓金在11月初就已經達到1861.67億元,刷新京城年度土地出讓金新高。2013年,北京土地出讓金實現創紀錄的1821.82億元。

  截至昨日,在北京土地市場已經掛出待出讓的還有5宗經營性用地,起始價合計約40億元。考慮到年內北京還有可能掛出並成交更多地塊,業內人士預計全年北京土地出讓金有望達到2000億元的水平。而從8月以來土地市場情況看,房企在政策利好的背景下拿地積極性也在升溫。

  中海59億元拿下石景山地塊

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/08152969844.shtml

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