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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/06415994600434621531047.shtml

??業內人士認為,一季度東莞二手樓市總體平淡,一是因為遇到傳統淡季,二是新盤對二手剛需客源的分流影響明顯。據合富輝煌市場研究部數據顯示,一季度東莞住宅新增供應量171.5萬平方米,同比增加一倍以上,其中70~120平方米的供應高達七成,新貨供應量及結構對剛需首置以及首改的分流較明顯。數據顯示,一季度東莞住宅簽約面積約129.3萬平方米,同比增幅接近四成。

??在業主層面,則是叫價堅挺,議價空間縮小,買賣雙方價格差距拉大。據合富標準指數監測,2015年一季度,東莞二手住宅的平均讓價空間為5.2%,較2014年的6%左右有所縮小。“3·30”新政後,部分業主的心態轉強,不肯讓價,個別優質單位甚至小幅提價3%~5%。

??此外,3月底新政出臺後,相較於深圳傳出二手房房價一夜大漲,東莞僅是個別優質單位小幅提價3%~5%,二手房價較穩定。



??而據合富標準指數數據顯示,東莞中高端二手住宅的成交均價為8881元/平方米,加上較高的二手稅費以及二手住宅貸款限制相對較多等因素,二手住宅的價格優勢並不明顯。

??據合富標準指數監測二手網簽數據顯示,2015年一季度東莞二手住宅網簽7119套、126.6萬平方米,環比減少11.4%,同比減少8.8%。總體來說,無論一季度還是3月,東莞二手樓市均較平淡。

??合富標準指數顯示,一季度東莞首次置業的二手買傢占比為六成五。據悉,首置買傢以“新莞人”居多,這部分買傢對價格較為敏感,部分擔心後市漲價,入市速度加快。土信貸台中北區土信貸汽車貸款新北石碇汽車貸款改善換房的二手買傢占比三成,較以往的不足兩成明顯增加。

??由區域看,新貨供應集中各鎮區,市區新貨相對不足。受此影響,市區的二手成交量同比基本持穩,莞城甚至有所增加;而各鎮區則大多有不同幅度減少,減幅在2~5成之間。

??個別優質單位略微漲價

??此外,據東莞統計局數據,2015年1~2月,東莞規模以上工業增加值的增速為6.3%,較2014年同期下降1.7個百分點;社會消費品零售總額增速為7.2%,較2014年同期下降0.8個百分點。“經濟景氣度不高,部分買傢入市較猶豫,尤其經商的買傢,購房意願有所下降。”龍斌說。

個別優質二手房小幅提價

??首季二手樓市表現平淡


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??記者近日從合富置業獲悉,今年第一季度東莞二手住宅網簽7119套,同比2014年一季度減少8.8%,平均月度網簽回落至3000套以下,表現較平淡。

內容來自sina新聞房屋信貸是什麼貸款全省皆可處理

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