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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  大城市中,類似小董的例子不勝枚舉,年紀大於25歲,仍無法自立。每"跳槽"一次小港區二胎,都有少則一兩個月、多則半年時間的"無收入期",沒有經濟來源,之前的積蓄也不夠,索性回父母傢"啃老"。

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  陳小姐的同事、27歲的小林則告訴記者:"我已在番禺買瞭套公寓,首付要50萬元,這麼貴,我一個人肯定拿不出來,還是父母幫瞭忙。雖說也'啃瞭老',但以後供房都要靠我自己,也不能懈怠。"



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  專傢建議

  最後,建議隻有當新單位的實際薪酬額大於原單位的實際薪酬30%以上才考慮"跳槽"。並且,為瞭防止被動"啃老"行為出現,80後"跳槽"之前,建議備足至少半年的基本生活費用。

  本周,圍繞80後的"啃老"行為,本報開展瞭為期三天的網絡調查活動,調查結果顯示:最近2年時間裡,自認出現過"啃老"行為的80後年輕人占62%。而在未來3年的預期中,表示會有"啃老"行為的80後年輕人為54%。

  數據亮點



  願擺脫"啃老"

過半80後3年內還啃老 三成有房受訪者首期靠父母

  一、趁年輕提高"軟實力"

  通過分析調查問卷,中央財經大學商學院傅曉霞副教授也發現瞭諸多"正能量"的亮點,例如84%以上的被訪者在未來5年裡均有明顯的理財目標;在傢庭流動資產中,80後的選擇趨向多元化,銀行理財產品、黃金、基金、債券、股票、存款均有涉及。

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  專業人士因此建議80後,要為自己打造強大的"資產負債表";同時養成良好的理財習慣,先"節流"再"開源",杜絕信用卡盲目透支的行為,提高穩健理財產品比例至40%以上;"跳槽"應三思而後行;"跳槽"之前,要備足至少半年的"錢糧",以防被動"啃老"。

  某股份制銀行理財師陳麗娜認為,對於80後來說,收入有限,現在的思路應該是先"節流"再"開源"。首先,制定嚴格、詳細的消費計劃表。控制消費的時候,要對自己"狠一點"。

  多數80後

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  28歲的阿龍在接受本報記者采訪時就表示他之所以"啃老",個人、環境都有"責任"。他表示:"物價上漲瞭,什麼東西都貴,現在的5000元月薪,可能趕不上10年前的2000元。我換過兩份工作,收入水平也沒有實質的提高。"





  荔灣區的本地妹小董今年已經29歲瞭,卻還待在父母傢中做"啃老族"。她畢業6年裡換過7份職業,幹得時間最長的一份不到18個月。"收入太低,不合心意"是小董跳槽的主要原因,可跳槽的實際效果並不好。

  面對記者的采訪,廣州某大型國企員工、26歲的陳小姐就說:"其實,'啃老'隻是暫時現象;多數人都不想'啃老',多數人也不得已'啃過老'。工作要努力,攢錢要細心,遲早是要搬出去生活自理。"

  中國教育觀察者與學習方法研究專傢馬靖昊則建議:剛工作時,不要過於關心收入的多少,努力提高自己的管理能力、專業素養。30歲至40歲,每年應編一張利潤表,分析累積資產的盈利能力;40歲後考慮的才是現金流量表。

  傅曉霞預計未來幾年裡,隨著社會經驗的增加、收入的增多,更多的80後都會回到良性循環的軌道上來科學理財、積極生活。

  "啃老"追因



  一、月入四千以下近六成

  根據本報的調查結果顯示,57%的80後年輕人,年薪收入在5萬元以下,也就是說過半數的80後月收入低於4000元,在城市工薪族中屬於偏低的水平。

  理財專傢建議信用卡消費總額不超過工資收入的四分之一。

 二、跳槽太頻繁

  三成有房受訪者

  "今年3月找到的工作,本說有7000元月薪,但來瞭後才發現公司沒有什麼福利,保險也沒有買齊全;而且工作很辛苦,雙休日加班是傢常便飯,總體來看,還不如原來月薪5500元的單位。"小董如是說。

  本周,圍繞80後的"啃老"行為,本報開展瞭為期三天的網絡調查活動,調查結果顯示:比例高達62%的80後年輕人,承認2年內"啃過老",預期3年內還會啃老的人,比例占54%。表面來看,收入低(年薪多在5萬元之下)、物價上漲、買房壓力大,是"啃老"堂而皇之的理由;但記者調查後發現:除瞭頻繁跳槽導致經濟困頓外,過度消費、盲目使用信用卡、不會理財,也是80後"啃老"的重要原因。

 三、過度消費

  廣州仔阿龍28歲,外表帥氣陽光,而且剛剛跳槽到一傢星級酒店當大堂經理,但他實際上卻是位名副其實的"啃老族":大學畢業後4年,吃住全在父母傢,換手機、買手表、旅遊這樣的"大件"消費也全由父母"報銷"。說起來,阿龍現在的月工資也有五六千元,但就是攢不下什麼錢,自己也覺得很慚愧:"朋友聚會、買買衣服、汽車加加油(車是父母的),好像就不剩什麼瞭。"

  四、不擅理財投資無門

  從調查結果與記者采訪的情況來看,80後年輕人深感投資無門的同時,也普遍存在理財知識匱乏的問題。對此,傅曉霞認為:80後銀行定期存款占比大,說明兩個問題:一是80後積累不足、理財懈怠;二是80後普遍不會理財;在銀行存款方面配置過多的流動資金,看上去是安全瞭,實際上卻在無形中流失財富。

內容來自sina新聞



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  傅曉霞建議,80後要制定個人發展計劃,合理計劃未來若幹年的科學財務規劃;努力提升自身的"軟實力",而不是靠頻繁的"跳槽"來逃避現實、投機夢想。

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 二、理財要對自己"狠"一點

  再者,應杜絕信用卡的盲目透支行為,信用卡實際消費總額不宜超過工資收入的四分之一。為瞭防止盲目透支,建議隻辦理一張信用卡。

  對於投資,建議80後提高穩健理財產品的比例,在流動資產中的占比應在40%以上,具體可以選擇銀行理財產品、黃金與債券類產品和國債。對於目前國際金融市場動蕩的現狀,建議80後註重理財的靈活性,每半年調整一次策略、梳理一次理財產品。

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  本報網絡調查顯示:57%年輕人年收入在五萬元以下 收入低物價高成"啃老"主因。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-31/09382392422.shtml

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