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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  相關新聞：

  "臺湖晴雨表"

  其次，"限房價競地價"政策之前在北京就實行過，當時中鐵建長陽國際城項目就是這個，後來因房價低，被當地政府"截留"部分房源，後來又遭遇市場不好，這種承諾的低價房也沒瞭市場競爭力，因此，隻是一個短期政策。

  壽豐鄉土地貸款額度世紀鴻242%溢價率再獲臺湖地塊 北京五月賣地79億

  5月30日，北京世紀鴻房地產開發有限責任公司和李金嶺聯合體經過104輪競拍，以10.4億元，溢價率242%的代價，競得北京市通州區臺湖鎮B-21地塊(部分)F3其它類多功能用地、B-24地塊U13供燃氣用地地塊國有建設用地使用權，樓面地價13601元/平米。

  此時，該地區唯一在售的一個商品房項目售價不過這個價格，面粉貴過瞭面包。而且來臺湖拿地的開發商全部是萬科、首開、泰禾、世紀鴻等大牌房企。

  另據記者獲悉，因臺湖地區地價的暴漲，位於馬駒橋、亦莊、通州等郊區的樓盤全部應聲而動。旭輝禦錦一位銷售負責人表示，該項目同樣位於通州地區，為花園洋房和別墅，才賣2.6萬元/平米左右，還不如臺湖的地價加成本構成的"面粉"價格高。

  與此同時，受臺湖等一系列高地價土地出讓的影響，北京正準備祭出新一輪調控政策，這次調控的核心是大力推行"限房價、競地價"。

  北京房協秘書長陳志也表示對臺湖地價的如此上漲看不懂。尤其是泰禾以1.9萬元/平米的地價拿下臺湖地區的地，讓業內對於臺湖出現這麼多高價地，如何消化產生瞭疑問。

  張大偉表示，整體北京市場目前來看，商品房住宅地塊的高價難以避免，整體土地市場應該加快限房價競地價地塊的出讓。保障歸保障、市場歸市場。在資金寬裕的當下，土地價格高位運行很可能成為常態。整體土地市場依然有繼續升溫的可能性。

  本報記者調查發現，在今年4月份以前，臺湖地區地價不過五六千元/平米，在售商品房房價也不過13000元/平米，到5月底，該地區最高出讓地價達到瞭1.9萬元/平米，暴漲3倍以上。

  "就隔一條河，那邊是臺湖，地價到瞭快2萬，這邊是天津武清區，房價才不到1萬，"中國房地產學會副會長陳國強表示，臺湖地區的房價照這個趨勢有望到3萬-4萬元/平米，將來說出去，北京六環的房價都到3萬元/平米瞭！

  日前，北京市宣佈將在下半年開始"限房價競地價"的政策，預計300多公頃土地出讓全部采用這個政策，將占到全部住房供地的三成比例。

新聞來源http://bj.彰化市農地貸款額度house.sina.com.cn/news/2013-05-31/08062236861.shtml

  上述首創國際半島銷售負責人表示，首創國際半島是個300萬平米的超級大盤，是做小鎮概念，配套有學校醫院等，本來這個區域隻有首創一傢，因臨近北京的臺湖地區火熱起來，這裡天津也規劃瞭未來建設運動場、動車站、新興產業等基地。

  陳志表示，臺湖地區地價上漲有一定的支撐，例如其是北京光機電一體化基地，而且城鐵將要通到臺湖等等因素。

  臺湖地塊商業地產開發潛力吸引開發商不計成本

  因此，臺湖被稱為北京樓市的"晴雨表"。

  限房價競地價將出

  北京中原地產研究部總監張大偉表示，5月北京土地出讓金合計為81.6億，合計年內土地出讓金為629.3億。相比2012年上半年的135.6547億。上漲瞭3.5倍，(但2012年上半年是數年來土地出讓金最少的半年)，接近2012年全年的土地出讓金647.9183億。2013年全年土地出讓金也有望再次回到千億以上。

  一位不願透露姓名的房地產專傢在由當代集團打造的"2013春季北京耀萊奢華品牌文化巔峰論壇暨尊享展開幕式名仕盛典--當代MOMA之夜"上透露，這些房地產企業瘋狂在臺湖這樣偏遠的地方拿地，背後也是對"限房價競地價"政策的提前反應。

  "這個地價上漲的速度，讓天津都不淡定瞭！"首創國際半島 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目銷售負責人在"京津一體化高峰論壇"上表示，該項目位於天津武清高村鄉，旁邊就是京津高速高村出口，到北京五環也就30公裡，而到上述的地價"神話"上演之地臺湖，隻有6-7公裡。

  上述專傢表示，民營房地產企業判斷，一旦"限房價競地價"政策推出，受益最大的是北京國有企業，其次是中央房地產企業，最後才是民營企業，因為政府對民營企業是否能按約執行"限房價競地價"政策，初期肯定不如對國企那麼信任，屆時，民企拿地競爭不占優勢。

  2個月內，位於北京和天津交界地區的臺湖地價竟然連續三級跳，漲到瞭均價13000元/平米以上。

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北京南六環臺湖地價最高近2萬 暴漲3倍以上

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