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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??8日下午，國土資源部部長薑大明在參加十二屆全國人大三次會議第二次全會前接受媒體采訪時表示，不動產統一登記證書中的“使用期限”是針對不動產權中的使用權類型，不是所有權。如城市土地是公共所有，公民擁有的是使用權，土地使用權是有期限的，住宅是所有權沒有期限。他特別強調，不動產登記制度目的在於更好保護公民的不動產權，使交易更透明。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/07575980486434052945087.shtml

內容來自sina新聞

??薑大明表示，《不動產登記條例》今年3月1日正式實行，目前為止施行情況良好。

??國土部此前表示，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚瞭解土地使用權、海域使用權等權利的起 止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。國土部稱，產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有左營區房屋貸款土地使用證上就屏東枋山房貸有反映；部分房地合一城市的房地產權證書上也記載瞭土地使用權期限。

國土資源部長薑大明住宅使用權沒有期限

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